面向货仓业态男同，酒企运转又一轮赛马圈地。

近日，舍得酒业发布公告称，拟与控股股东沱牌舍得集团以及非关联方射洪通泉酒业投资开拓公司共同出资建设一家结伴公司，用于打造舍得酒旅交融名堂。

公告自满，该酒旅交融名堂老实中外三环，中环名堂包括舍得 Club Med 货仓、舍得文化街区及度假区配套。

结伴公司要点建设运营主体是文化度假区，包含货仓、文化街区和度假区配套。

谈及酒旅交融，大无数东说念主对其印象还仅停留在吃喝玩层面，而本体上，如今的酒旅交融一经被白酒企业卷到了另一种高度。

连年来，五粮液，茅台、郎酒、古井贡酒等稠密著名酒企均以不同体式涉足酒旅边界，在"酒 + 文旅"的布局上，打造各具特质的酒旅交融名堂，以寻求新的发展机遇。

其中，行为要津配套的货仓正舒缓成为这些白酒企业已毕跨界交融的首要载体。

跟着白酒滥用商场和文旅商场越来越熟谙，滥用者诉求愈增加元化、个性化。

在酒旅深度交融的配景下，传统住宿功能正舒缓向多元化、体验化转机，酒企鼓动酒旅一体化发展，事实上是一种翻新尝试。

从"货"到"东说念主"，白酒企业正试图通过布局货仓等多元业态来舒缓已毕从"卖酒"向"卖糊口花式"转机。

01 舍得联手复星押注酒旅

本体上，舍得酒业在文旅方面早有布局。

现存舍得文化旅游区主要由舍得艺术中心、泰安作坊、生态酿酒车间、生态粮仓、312 制曲园、陶坛贮酒库等构成，2024 年宽贷搭客数目已超 20 万东说念主。

舍得酒业董事长蒲吉洲在 2025 年度责任会议上暗示，2025 年舍得酒业要加速推动酒旅交融，打造独具特质的酒旅生态。

而这次舍得酒业意图打造的一个集生态酿酒工业园、文化度假区和舍得之城于一体的文旅名堂最早将于 2026 年 6 月起运转施工，2028 年 6 月试营业，2028 年年底庄重插足运营。

值得一提的是，这次舍得还故意对外界公布了酒旅交融名堂可行性谈判进展。

进展分析称，经测算，展望名堂标里面收益率（所得税后）为 8.5%；名堂投资回收期（含建设期）为 11.47 年。

进展还指出，名堂现存货仓宽贷智商已不及、买卖配套和体验性名堂严重匮乏，导致客户过夜需求低，客户黏性不及。

为此，名堂贪图了"内环 - 中环 - 外环"三级架构，其中中环投资 12 亿元建设 Club Med 货仓、文化街区及度假区配套，填补高端住宿与千里浸式体验空缺，展望 2028 年庄重投运。

▊ 《舍得酒旅交融名堂可行性谈判进展》截图

这次合营的最大亮点，还在于复星系的赋能。

据悉，舍得酒业背后的截止方为复星系旗下的豫园股份男同，其抓有沱牌舍得集团 70% 的股份。

复星国外行为沱牌舍得集团大股东，不仅提供 Club Med 品牌授权，还将注入其大型文旅名堂标资源和运营请示。

业内揣摸，复星系概况率想将三亚亚特兰蒂斯、地中海俱乐部等得胜名堂标运营请示复制到舍得酒旅名堂上，打造国外化的高端度假场景。

舍得加速跨界转型酒旅行业，亦然国内白酒企业集体心焦的缩影。

舍得近期泄露的功绩预报自满，舍得酒业展望 2024 年归母净利润在 3.2 亿元至 4.2 亿元区间内，同比大降 76.29% 至 81.93%，创下上市以来最大跌幅。

岂论是依托于自有金钱拓展文旅业务，亦或是新建酒旅名堂打造货仓，齐是酒企提大声量的营销技巧，其中枢逻辑实是想将传统白酒坐褥与文旅体验深度交融，以场景化滥用激活品牌价值。

02 "茅台们"切身下场作念货仓

跟着白酒行业举座进入存量竞争时期，仅依靠传统业务和现存居品难以已毕抓续快速增长，不少酒企齐运转寻找增长第二弧线来保抓商场竞争力。

连年来，布局货仓业态的酒企越来越多，其中不乏一些大牌酒企跑步入场。

2020 年，泸州老窖与港中旅出资 3 亿成立文旅公司，并于 2023 年 5 月合营推出酒文化主题货仓——泸州桂里泊院货仓。

2023 年 10 月，行为杜康控股酒旅交融贪图的首要一环，杜康庄园文创园区暨杜康 · 玄武庄温泉货仓庄重签约落地。

2024 年 4 月，衡昌烧坊与洲际货仓集团庄重签约，打造茅台镇衡昌洲际货仓。

2024 年 11 月，四川五粮液 · 康定文旅货仓名堂启动。据先容，该名堂投资额暂定为 8.08 亿元，建设集高端住宿、餐饮管事、演绎文娱为一体的五星级法式货仓。

本年 1 月，山西杏花村汾酒集团旗下的山西杏花村酒家连锁惩办有限公司与希尔顿集团就汾酒大厦的改进与运营事宜张开洽谈，后期贪图打造高端精选货仓。

本年 3 月，郎酒集团投资 4 亿打造的郎酒黄金坝峭壁货仓正在稳步鼓动中，贪图于 2025 年 10 月完成主体施工，展望 2026 年 12 月庄重插足使用。

▊ 郎酒黄金坝峭壁货仓名堂后果图

不仅仅投资货仓当业主，有的酒企以致径直下场作念起货仓惩办。

白酒巨头茅台集团，也算是老玩家了。

2017 年，贵州茅台酒厂（集团）货仓策划惩办有限公司庄重成立，当今受委用惩办茅台国外大货仓、三亚海棠湾茅台度假村、醉园宾馆等名堂。

2023 年，茅台集团把邦畿拓展到三亚，耗资约 22 亿打造出集住宿、餐饮、会议、旅游、文娱、失业、文化展示、白酒品鉴等功能为一体的酒旅交融名堂——三亚海棠湾茅台度假村。

据了解，茅台度假村包含破坏茅台尊品货仓、高端茅台珍品货仓、前锋茅台佳构货仓、旅居茅台典品货仓。

古井集团早在 2000 年就创立了古井货仓发展股份有限公司，旗下领有且漫货仓、君莱货仓、君莱货仓 ·YUE、君莱国外货仓、城市之家货仓、城市之家 · 精选货仓、城小蜗无东说念主电竞货仓、城小橙民宿等品牌。

据其官方数据自满，古井货仓旗下在营货仓数目达 318 家，2024 年内新签约门店数目 50 家，客房数达 27504 间，注册会员数近 300 万，门店开阔安徽、上海、湖北、河南等省市。

此外，另一安徽酒企迎驾集团旗下的迎驾文旅当今建有四星级货仓迎驾山庄、迎驾商务货仓（现已加盟全季）、超五星级货仓迎驾金陵大货仓，以及正在筹建的超高端失业度伪物仓迎驾七星伴月。

虽然酒企们在酒旅边界布局动作加速，但拉永劫辰线来看，借力酒旅交融栽种品牌领悟和建设滥用客群仍是一个长线培育的经由，酒企仍要意志到品性比速率和范围更首要。

03 "茅台们"的另有企图：从"卖酒"到"卖糊口花式"

跟着各大酒企积极探索酒 + 文旅、酒 + 住宿等酒 +N 交融发展模式，酒旅交融也被酒企卷到了新高度。

跟着旅游商场体验式、千里浸式业态的兴起，为了诱导年青东说念主，酒企在酒旅交融更是束缚翻新，变成了以特质酒庄为中枢、多产业交融的详细性旅游模式。

可是将"酒"转机为旅游资源，并阻挡易。

靠近这一改行趋势，越来越多酒企试图从"卖酒"向"卖糊口花式"转机，推动产业从单一居品输出向用户文化体验、滥用场景交融的特等式升级。

而集高端住宿、餐饮管事、失业文娱为一体的酒庄详细体就成了酒企探索酒旅交融的新样本。

古井酒庄、郎酒庄园、国井 1915 酒庄、宿迁五星级白酒酒庄等各具特质的酒庄纷繁裸露，而以白酒为主题的高端货仓基本齐是其体验区的中枢配套。

在"酒 + 文旅"的布局上，近两年茅台的水花最大，酒旅交融更是被茅台集团视为三大产业之一，不仅与长隆集团、绿地达成政策合营契约，又在贵州各大景点推出了集住宿、餐饮与购物为一体的茅台驿站。

▊ 茅台驿站

在客岁 12 月的茅台文旅公司经销商联谊会上，茅台董事长张德芹就暗示异日要积极推动卖酒向卖糊口花式转机，培育打造亲饮场景。

2024 年的贵州省政府责任进展中也建议要进一步加速卖酒向卖糊口花式转机。

公开数据自满，在贵州公示的 2024 年要点民间投资名堂中，酒旅交融名堂高达 12 个，其中就包括了珍酒庄园、步长集团酒旅一体等名堂。

一位酒水行业谈判者指出，夙昔的回厂游、品鉴会等齐带有明确的卖酒标的，在受众崭新感散失之后后果很差，而通过"酒 + 文旅"绑定高端外交、健康养生等糊口花式，在神色上不错与滥用者建立起缜密的掂量，从而变成价值认可，建立雄壮的品牌丹心度。

他觉得，卷价钱、卷渠说念、卷告白的传统花式一经缓缓失效，从卖酒到卖糊口花式的转机，意味着酒企需要回到用户本人，以东说念主为中心，探索新糊口花式。

借用黑听说悟空里的一句话：踏上取经路天然首要，但通往灵山的路旁，早已是白骨累累。

行业增遥远，白酒企业这些跨界新玩家，也许还能搭上顺风车。

可如今跟着国内货仓商场进入存量时期，异日若何与传统货仓巨头竞争，亦然这些酒企需要念念考的珍视。

酒旅交融并非是白酒与文旅的绵薄重复，以新体验、新址品、新场景束缚赋能酒旅交融，时间取得滥用者与商场的认可。

究竟哪种住宿业态更相宜、更贴合酒企们的发展男同，还需要更多的尝试和探索。