色色五月天

　　近期，中国国际发展(00688.HK)在短短半月技艺里，豪掷263.86亿元夺得北京两块百亿级地块引起阛阓的热心。

　　11月29日，中国国际发展以153.32亿元竞得北京“巨无霸”组合地块，创造了北京土拍阛阓新的“总价地王”。12月12日，其以底价110.54亿元拿下北京丰台区万泉寺村地块。此外，12月2日，其还连合华润置地以185.12亿元斩获深圳后海板块百亿元级地块。

　　2024年，中国国际发展要点聚焦一线城市，本年依然在北京拿下4宗地块，拿地总金额达到341.57亿元。

　　年内，中国国际发展拿地范畴显耀普及。数据涌现，1—11月，公司权力拿地金额已达到407亿元，飞腾至第三位；权力新增货值为918亿元，飞腾至第四位。销售方面，2024年中国国际发展的陆续是保抓全年销售稳中有升，现时其销售额已达客岁的87.29%。凭证中指计议院发布的2024年1—11月中国房地产企业销售功绩名次榜，中国国际发展以2704.2亿元排在第二位。

　　中国国际发展长久坚抓高质地发展政策，深耕城市运营边界，专注打造以写字楼与购物中心为中枢，长租公寓、旅店、物流及产业园、养老等为身分的不动产钞票管束平台。上半年，中国国际发展交易物业收入连续保抓较快增长，已毕收入35.4亿元，同比增长19.8%。

　　半月斥264亿北京拿地色色五月天

　　11月29日，中国国际发展以153.32亿元的价钱，竞得北京向阳“酒仙桥+十八里店+小红门”的组团紧缚地块，创造了北京土拍阛阓新的“总价地王”。

　　12月12日，备受热心的北京首宗不限价地块得手出让，最终由中国国际发展以底价110.54亿元竞得，成交楼面价62003元/平淡米。

　　长江商报记者高超到，本年以来，中国国际发展依然在北京拿下4宗地块，拿地总金额达到341.57亿元。

　　此外，中国国际发展还连合其他企业沿路大手笔拿地。12月2日，华润置地+中国国际发展连合体以总价185.12亿元拿下深圳一宗涉宅用地。该地块也成为2024年的寰球地王。

　　通过年底邻接补仓，中国国际发展为行将到来的2025年储备了不少弹药。中指计议院提供的最新数据涌现，1—11月，中国国际发展权力拿地金额约407亿元，在行业中排名第三，保利发展（600048）以476亿元的金额排名第一。新增货值名次榜中，中国国际发展排名第四，全口径新增货值约926亿元，华润置地排名第一，全口径新增货值约1091亿元。

　　在拿地布局上，中国国际发展强化聚焦一线城市。2024年上半年，中国国际发展在北京、上海、广州及深圳四个一线城市已毕销售合约额744亿元，占总销售合约额的62.7%。

　　此外，中国国际发展坚抓以现款流管束为中心，加强销售回款，上半年销售回款迥殊50亿元的城市有5个，包括上海、北京、广州、深圳及天津，其中，上海迥殊200亿元，北京迥殊100亿元。

　　据中指计议统计，本年前10月，中国国际发展在上海区域的销售额累计达到464.10亿元，稳居榜首，迥殊第二名招商蛇口（001979）达174亿元。而客岁全年，中国国际发展在上海的销售额仅为112.74亿元。

　　质效双升多元化发展

　　2023年，中国国际发展管束层就提倡，不以销售范畴为第一陆续，而是将创造价值与利润放在更遑急的位置，确保量的合理增长与质的有用普及。中国国际发展长久坚抓高质地发展政策，深耕城市运营边界，专注打造以写字楼与购物中心为中枢，长租公寓、旅店、物流及产业园、养老等为身分的不动产钞票管束平台，业务格式独到妥当，高质地发展积厚成势，多措并举构建范畴与收尾均衡发展。

　　2024年上半年，中国国际发展交易物业收入连续保抓较快增长，已毕收入35.4亿元，同比增长19.8%；写字楼业务新签约建筑面积56万平淡米，推动收入逆势增长6.4%；购物中心业务保抓高速增长，收入同比大幅增长57.6%；轻钞票管束业求已毕范畴化发展，上半年新签约管束三个外部交易物业，分手位于北京、深圳等高能级城市的中枢性段，专科钞票管束干事价值进一步开释。

　　鼓励高质地发展的同期，中国国际发展财务情景保抓妥当，散伙2024年6月底，钞票欠债率为56.1%，净假贷比率为38.7%，连续保抓在绿档；抓有银行结余及现款为1002.4亿元，策划性现款流连续为正；上半年加权平均融资资本为3.5%，融资资本处于行业最低区间。

　　融资端，中国国际发展抓续阐明双融资平台上风，积极应答境表里利率、国际汇率波动带来的影响，机动哄骗多项用具，深刻优化融资结构。

　　2024年上半年，中国国际发展境表里融资438.3亿元，提早或如期偿还债务468.7亿元，净偿还债务30.4亿元。上半年色色五月天，中国国际发展举座有息假贷保管肃穆，各项资金资本稳中有降。其中，在提早或如期偿还境外港币银行贷款折合为东说念主民币113.4亿元及好意思元担保单据折合为东说念主民币49.9亿元后，2024年已无到期的境外债务。境内支款各项低息银行贷款250.6亿元，品种涵盖开采贷、策划贷等，并得手刊行两期销亡60.0亿元的低息公司债。