上月月底，北京优化调节限购战略，已领有两套住房的京籍家庭可在五环外再购1套住房。新政出台后，很多市民关注，此类家庭新购的第三套住房贷款应怎样认定。5月16日，记者从多家银行和中介机构获悉，新购住房的贷款认定步地照旧详情并驱动实施。按照认定步地，家庭名下如无房贷或唯唯独套房贷户外，在五环外买第三套住房将参照二套房贷战略实施。

16日，某国有大行网点认真东谈主对记者暗示， 确认“4.30战略”，关于顺应在五环外新购买1套商品住房的，淌若购房主谈主在北京市住建委查询效果显现为“二套”或“视同购买第二套住房实施（五环外）”的效果，均不错按照二套房信贷战略赐与受理，办理贷款。“当今该步地照旧驱动实施。”该认真东谈主暗示。

而按照此前的关联战略，住户购买第三套住房，银行不成给予贷款。银行明确“视同购买第二套住房实施（五环外）”战略后，则意味着这部分东谈主群购买住房时，将不错从银行请求贷款。

此外，记者还从各家中介机构处赢得了更为详备的回话。多家中介机构暗示，按照新步地，照旧在京领有2套住房的京籍家庭，淌若这2套住房当今均莫得正在偿还的房贷，那么五环外新购住房将按照二套房贷战略实施；此外，照旧在京领有2套住房的京籍家庭，如唯独1套住房正在偿还房贷，五环外新购住房也不错参照二套房贷战略实施。

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需要刺眼的是，照旧在京领有2套住房的京籍家庭，淌若2套住房均在偿还房贷，五环外新购住房将不不错请求贷款。

总的来说，在京领有2套住房，无房贷或仅一套房贷的家庭，购买五环外第三套住房可实施二套房贷的首付步地和利率。